1.6 ANALYSE DU TERRAIN
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Dessiner l'aire et la forme du terrain conformément
à ses limites cadastrales.
Indiquer les reculs, les servitudes et les droits de
passage.
Estimer l'aire et le volume requis pour le bâtiment,
les aménagements et l'expansion future, le cas
échéant.
Analyser les pentes du terrain et l'état du sous-sol
pour désigner les surfaces se prêtant à la construc-
tion et aux activités extérieures.
Repérer les pentes fortes ou modérées qui seraient
impropres à la construction.
Localiser les surfaces appropriées pour le drainage,
le cas échéant.
Dessiner les réseaux de drainage existants.
Déterminer le niveau de la nappe phréatique.
Repérer les surfaces exposées à un ruissellement
excessif des eaux de surface,aux inondations et à
l'érosion.
Repérer les arbres et la végétation indigènes à
conserver.
Représenter graphiquement les espaces aquifères
à protéger : marais, cours d'eau, bassin hydrogra-
phique, périmètre d'inondation, berges, etc.
Dresser une carte des conditions climatiques
illustrant la trajectoire du soleil, la direction des
vents dominants et la pluviométrie.
Évaluer l'incidence de la forme du terrain et des
structures adjacentes sur l'ensoleillement, les vents
dominants et les possibilités d'éblouissement.
Évaluer le potentiel énergétique du rayonnement
solaire.
Déterminer les points d'accès au réseau routier et
au système de transport en commun.
Relever les trajets que pourraient emprunter les
piétons et les véhicules entre ces points d'accès et
les entrées du bâtiment.
S'assurer de la présence des services publics :
conduites d'eau, réseau d'égouts, conduites de gaz,
lignes électriques, réseaux téléphoniques, câblo-
distribution, bouches d'incendie.
Vérifier l'accès aux services municipaux de police et
de protection contre les incendies.
Repérer les vues désirées et les vues désagréables.
Énumérer les éventuelles sources d'embouteillages
et de bruits.
Évaluer si les utilisations actuelles et projetées des
terrains adjacents sont compatibles.
Faire la liste des ressources culturelles et patrimo-
niales à préserver.
Examiner l'incidence de la nature et de la taille du
quartier ou de la région sur la conception du
bâtiment.
Dresser la carte des distances entre le terrain
et les services publics, commerciaux, médicaux
et récréatifs.
LEED Canada AÉS, crédit 2 : Densité et
développement
L'analyse du terrain est l'étude des facteurs
qui influent sur le choix de l'emplacement
d'un bâtiment, l'agencement et l'orientation
de ses pièces, la forme et la structure de son
pourtour ainsi que sur ses relations avec le
paysage. Elle débute toujours par la collecte
des données physiques pertinentes.
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